Maison - 6 chambres
24 rue La Fayette, 59800 Lille
Prix de vente
450 000€
Frais de mutation (estimés)
36 000€
Travaux (estimés)
0€
Prix du projet
486 000€
Rendement net
6%
Le rendement net prévisionnel est calculé en divisant les revenus locatifs annuels nets (loyer annuel – charges – taxe foncière) par l’investissement total (prix du projet)
Investissement locatif
Colocation
Meublé
Type de bien
Ville
Surface
Pièces
Chambres
Salles d’eau
WC
Maison
Lille
121 m²
7
6
4
4
Buanderie
Cave
Garage / parking
Jardin/Terrasse
Meublé
Oui
Oui
Non
Oui
Oui
Bien en copropriété
Loué
Non
Oui
Croissance économique moyenne de 2,8 %
Position géographique stratégique (1h de Paris, 35 min de Bruxelles)
Plus de 120 000 étudiants, favorisant l’innovation
Hausse de 6 % du prix moyen du mètre carré immobilier résidentiel
Qualité de vie reconnue et ville attractive
La maison se situe dans le nord-est de Lille, dans le quartier de Saint Maurice Pellevoisin.
À quelques minutes du centre Lille (20 minutes à pied de la gare Lille Flandres), elle offre un accès facile aux campus universitaires et à la vie étudiante animée.
Elle permet un accès facile aux réseaux de Lille pour se déplacer aisément (4 minutes à pied du métro Caulier).
La maison est également proche de commerces de proximité.
Loyer annuel brut toutes charges comprises
39 000€
Loyer annuel net estimé hors charges
29 520€
Rendement net
6%
Le rendement net prévisionnel est calculé en divisant les revenus locatifs annuels nets (loyer annuel – charges – taxe foncière) par l’investissement total (prix du projet)
Encadrement du loyer
Permis de louer
Oui
Non