Maison - 5 chambres
29 rue Pierre Baumann, 59800 Lille
Prix du bien net vendeur
370 000€
Frais de mutation (estimés)
29 600€
Travaux (estimés)
0€
Prix du projet
399 600€
Rendement net
6,3%
Le rendement net prévisionnel est calculé en divisant les revenus locatifs annuels nets (loyer annuel – charges – taxe foncière) par l’investissement total (prix du projet)
Investissement locatif
Colocation
Meublé
Type de bien
Ville
Surface
Pièces
Chambres
Salles d’eau
WC
Maison
Lille
92 m²
6
5
5 dont 5 privatives
5 dont 5 privatifs
Buanderie
Cave
Garage / parking
Jardin/Terrasse
Meublé
Oui
Oui
Non
Oui
Oui
Bien en copropriété
Loué
Non
Oui
Croissance économique moyenne de 2,8 %
Position géographique stratégique (1h de Paris, 35 min de Bruxelles)
Plus de 120 000 étudiants, favorisant l’innovation
Hausse de 6 % du prix moyen du mètre carré immobilier résidentiel
Qualité de vie reconnue et ville attractive
La maison se situe dans le quartier de Fives à l’Est de Lille.
À quelques minutes du centre de Lille, elle offre un accès facile aux campus universitaires et à la vie étudiante animée.
Elle permet un accès facile aux réseaux de bus et métro/tramway de Lille pour se déplacer aisément.
La maison est également proche de commerces de proximité.
Loyer annuel brut toutes charges comprises
32 400€
Loyer annuel net estimé hors charges
25 200€
Rendement net
6,1%
Le rendement net prévisionnel est calculé en divisant les revenus locatifs annuels nets (loyer annuel – charges – taxe foncière) par l’investissement total (prix du projet)
Encadrement du loyer
Permis de louer
Oui
Oui (Déclaration de mise en location)