Maison - 5 chambres
21 rue Alexandre Ribot, 59000 Lille
Prix du bien (net vendeur)
370 000€
Frais de mutation (estimés)
26 500€
Travaux (estimés)
0€
Prix du projet
396 500€
Rendement net
6,1%
Le rendement net prévisionnel est calculé en divisant les revenus locatifs annuels nets (loyer annuel – charges – taxe foncière) par l’investissement total (prix du projet)
Investissement locatif
Colocation
Meublé
Type de bien
Ville
Surface
Pièces
Chambres
Salles d’eau
WC
Maison
Lille
105 m²
6
5
5 privatives
6 dont 5 privatifs
Buanderie
Cave
Stationnement devant
Jardin/Terrasse
Meublé
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Bien en copropriété
Loué
Non
Oui
Croissance économique moyenne de 2,8 %
Position géographique stratégique (1h de Paris, 35 min de Bruxelles)
Plus de 120 000 étudiants, favorisant l’innovation
Hausse de 6 % du prix moyen du mètre carré immobilier résidentiel
Qualité de vie reconnue et ville attractive
La maison se situe dans le Sud Est de Lille, à la limite des villes de Ronchin et de Fâches Thumesnil.
À quelques minutes du centre Lille, elle offre un accès facile aux campus universitaires et à la vie étudiante animée.
Elle permet un accès facile aux réseaux de bus et métro/tramway de Lille pour se déplacer aisément.
La maison se situe tout près de la mairie de Ronchin, poumon commerçant du quartier et noeud pour les transports en commun.
Tout est à moins de 5 minutes à pied : supérette, bus, mairie, banque…
Loyer annuel brut toutes charges comprises
32 400€
Loyer annuel net estimé hors charges
24 600€
Rendement net
6,1%
Le rendement net prévisionnel est calculé en divisant les revenus locatifs annuels nets (loyer annuel – charges – taxe foncière) par l’investissement total (prix du projet)
Encadrement du loyer
Permis de louer
Oui
Oui